📍 東京都新宿區北新宿一丁目30番26

💴 價格： ¥59,000,000

📐 土地面積： 35.60㎡ (約12.41坪)

🏢 建物面積： 41.04㎡

🧩 間隔： 2層樓透天 (2LDK)

🏬 樓層： 2層

🏗️ 建造： 木造

📅 建築年月： 1975年5月

💰 年間收入予定： (民宿經營中)

💰 表面利回り予定： 約9.73% (想定)

🚆 最近鐵路站(徒歩)

• 🚶🏻 JR總武中央線 大久保站 徒歩7分鐘
• 🚶🏻 JR山手線 新大久保站 徒歩10分鐘

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物件介紹

該物件為2層樓木造獨棟住宅。

• 1975年5月建造，近期有翻新。
• 現況為民宿經營中。
• 位於住宅區域，適合經營民宿。
• 土地面積35.60㎡，建物面積41.04㎡ (2LDK)。
• 建蔽率60%，容積率300%。
• 可再建築。

地區介紹

• 物件位於東京都新宿區北新宿一丁目，住宅區域。
• 周邊生活機能完善。

車站的周邊介紹

• 大久保站：JR總武中央線車站，周邊有商店街、餐廳等。
• 新大久保站：JR山手線車站，周邊有韓國街、商店街等。

總結

• 購買理由：
  • 地點優越，雙線利用，交通便利。
  • 現況為民宿經營中，可立即接手。
  • 翻新完成，可省去裝修麻煩。
  • 位於住宅區域，適合經營民宿。
• 適合哪類人購買：
  • 欲在新宿區經營民宿者。
  • 尋求交通便利且翻新完成物件者。
  • 重視住宅環境者。
• 升值潛力：
  • 新宿區為東京市中心，具備增值潛力。