🏠 大廈名稱： カーサルミノサ (Carsaluminosa)

📍 東京都中野區上高田一丁目

💴 價格： ¥179,800,000

📅 建築年月： 2009年9月 (築15年7ヶ月)

📐 土地面積： 83.20㎡ (25.16坪)

🏢 建物面積： 226.81㎡ (68.61坪)

🧩 間隔： 1K×8戶

🏬 樓層： 4層

🏗️ 建造： 鐵骨造

💰 賃料月額： 709,000円 (滿室時，約略值)

💰 年間收入予定： 8,508,000円 (滿室時)

💰 表面利回り予定： 4.73% (滿室時)

🚆 最近鐵路站(徒歩)

• 🚶🏻 都營大江戶線 東中野駅 徒歩9分鐘
• 🚶🏻 JR總武線 東中野駅 徒歩11分鐘
• 🚶🏻 JR中央線 中野駅 徒歩15分鐘

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物件介紹

「カーサルミノサ (Carsaluminosa)」是一棟地上4層的鐵骨造公寓。

• 2009年9月築，總戶數8戶。
• 現況滿室出租中。
• 1K格局，專有面積18.05㎡～30.00㎡。
• 所有住戶皆為邊間 (南東或南西朝向)。
• 設有自動鎖、浴室換氣乾燥暖房機、溫水洗淨便座、電視對講機等設備。
• 部分戶別設有南向露台或步入式衣帽間。
• 位於中野車站徒步圈內，周邊有商店街，生活機能良好。

地區介紹

• 物件位於中野區上高田一丁目，為近鄰商業區域。
• 周邊有便利商店、超市等生活設施。

車站的周邊介紹

• 東中野站：都營大江戶線及JR總武線車站，周邊有商店街、餐廳等。
• 中野站：JR中央線車站，周邊有大型商業設施、商店街等。

總結

• 購買理由：
  • 地點優越，交通便利。
  • 現況滿室出租中，可立即產生收益。
  • 2009年築，建築年份新。
  • 位於中野車站徒步圈內，未來發展可期。
• 適合購買：
  • 尋求穩定收益的投資者。
  • 喜歡車站周邊生活機能的買家。
• 升值潛力：
  • 中野車站周邊大規模開發中，具備增值潛力。