🏠 大廈名稱： HJ PLACE SHIBUYA

📍 東京都澀谷區惠比壽西2丁目

💴 價格： ¥489,900,000

📅 建築年月： 2023年7月 (新築)

📐 土地面積： 66.58㎡

🏢 建物面積： 232.20㎡

🧩 間隔： 1R×11戶、1LDK×2戶

🏬 樓層： 地上5層+地下1層

🏗️ 建造： RC造 (鋼筋混凝土造)

💰 賃料月額： 1,436,000円 (滿室時)

💰 年間收入予定： 17,232,000円 (滿室時)

💰 表面利回り予定： 3.5% (滿室時)

🚆 最近鐵路站(徒歩)

• 🚶🏻 JR山手線 惠比壽駅 徒歩5分鐘
• 🚶🏻 東急東橫線 代官山駅 徒歩9分鐘

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物件介紹

「HJ PLACE SHIBUYA」是一棟地上5層、地下1層的13戶商辦大樓。

• 2023年7月新築，建築年份新。
• 位於惠比壽及代官山之間，步行即可到達。
• 11戶1R及2戶1LDK。
• 現況滿室出租中。
• 設有自動鎖、電視對講機、包裹收發箱。

地區介紹

• 物件位於澀谷區惠比壽西，周邊有許多時尚商店及餐廳。
• 生活機能完善。

車站的周邊介紹

• 惠比壽站：JR山手線車站，周邊有百貨公司、餐廳等。
• 代官山站：東急東橫線車站，周邊有許多時尚商店及餐廳。

總結

• 購買理由：
  • 地點優越，交通便利。
  • 2023年新築，建築年份新。
  • 現況滿室出租中，可立即產生收益。
  • 周邊生活機能完善。
• 適合哪類人購買：
  • 尋求穩定收益的投資者。
  • 喜歡時尚生活機能的買家。
• 升值潛力：
  • 惠比壽及代官山地區持續發展，具備增值潛力。