📍 大阪府大阪市中央區高津3-7-10

💴 價格： ¥230,000,000

📅 建築年月： 2007年1月 (築18年)

📐 土地面積： 69.05㎡ (20.88坪)

🏢 建物面積： 233.89㎡

🧩 間隔： 未提供

🏬 樓層： 4層

🏗️ 建造： S造 (輕量鐵骨造)

💰 賃料月額： 1,300,000円 (年收15,600,000円)

💰 年間收入予定： 15,600,000円

💰 表面利回り予定： 6.29%

🚆 最近鐵路站(徒歩)

• 🚶🏻 Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩5分鐘
• 🚶🏻 Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩5分鐘
• 🚶🏻 近鐵難波線 近鐵日本橋駅 徒歩5分鐘

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物件介紹

• 位於大阪市中央區高津的4層透天。
• 建築年份為2007年建物，相對較新。
• 共有4戶。
• 現況為民泊運營中。
• 施工公司為世界最古老的金剛組。
• 周邊設施完善，有超市、便利商店、藥局、交番、銀行、郵局、商店街等。
• 附帶自動販賣機，每月收入約13,000日圓。

地區介紹

• 物件鄰近日本橋站，三線可利用，交通便利。
• 徒步1分鐘可達黑門市場。

車站的周邊介紹

• 日本橋站周邊商店林立，生活機能完善。
• 黑門市場是著名的觀光景點，吸引大量遊客。

總結

• 購買理由：
  • 表面利回高，可帶來穩定租金收入。
  • 交通便利，三線可利用。
  • 周邊生活機能完善。
  • 民泊運營中，可立即接手。
  • 金剛組建設，品質有保障。
• 適合哪類人購買：
  • 尋求高投報率的投資者。
  • 喜歡市中心生活機能的買家。
  • 考慮民泊經營的投資者。
• 升值潛力：
  • 地點便利，具備租賃市場需求。
  • 黑門市場周邊觀光需求高，有助於民宿經營。