📍 東京都杉並區阿佐谷北3丁目

💴 價格： ¥355,000,000

📅 建築年月： 2019年3月 (築6年)

📐 土地面積： 101.18㎡（30.6坪）

🏢 建物面積： 300.80㎡

🧩 間隔： 1K×3戶，1R×8戶

🏬 樓層： 4層

🏗️ 建造： RC造

💰 賃料月額： 1,130,000円（年收13,560,000円）

💰 年間收入予定： 13,560,000円

💰 表面利回り予定： 3.8%

🚆 最近鐵路站(徒歩)

• 🚶🏻 JR中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩10分鐘
• 🚶🏻 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩18分鐘

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物件介紹

• 位於東京都杉並區阿佐谷北的整棟公寓。
• 建築年份為2019年3月，屬於較新的物件。
• 共有11戶，包含1K×3戶和ワンルーム×8戶。
• 現況為滿室出租中。
• 為オーナーチェンジ物件。

地區介紹

• 阿佐ケ谷是杉並區的熱門住宅區，生活機能完善。
• JR中央本線和東京メトロ丸ノ内線可利用，交通便利。
• 周邊有商店街、餐廳、公園等。

車站的周邊介紹

• 阿佐ケ谷車站周邊商店街林立，生活機能完善。
• 有多間超市、藥妝店、餐廳等。
• 南阿佐ケ谷車站周邊相對安靜，以住宅區為主。

前往主要地點的交通時間

• JR中央本線可直達新宿、東京等主要車站。
• 東京メトロ丸ノ内線可直達銀座、池袋等主要車站。

總結

• 購買理由：
  • 位於熱門住宅區阿佐ケ谷，生活機能完善。
  • 建築年份新，屋況良好。
  • 滿室出租中，可立即產生租金收入。
• 適合哪類人購買：
  • 尋求穩定租金收入的投資者。
  • 喜歡阿佐ケ谷生活環境的買家。
  • 考慮長期持有的投資者。
• 升值潛力：
  • 阿佐ケ谷是杉並區的熱門區域，房價相對穩定。
  • 交通便利，具備增值潛力。