基本資料
介紹
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介紹: 池袋核心地標，2026年新築52層塔樓！東池袋站1分鐘，72㎡ 2LDK稀缺戶型！大廈名稱： GRAND CITY TOWER IKEBUKURO（グランドシティタワー池袋）📍 東京都豐島區南池袋二丁目100番📐 專有面積： 72.44㎡ (約21.91坪)🧩 間隔： 2LDK+2N+WIC+SIC🏬 樓層： 35階以上/52階建🏗️ 建造： 2026年9月竣工（新築未完成）💰 管理費： ¥38,285/月💰 修繕積立金： ¥15,470/月_______________________________🚆 最近鐵路站(徒步)🚶🏻 東京Metro有樂町線「東池袋」駅 1分鐘🚶🏻 JR山手線「池袋」駅 9分鐘🚶🏻 東京Metro副都心線「池袋」駅 10分鐘_______________________________物件介紹由住友不動產開發的52層超高層塔樓，總戶數878戶的大規模社區。35層以上為72.44㎡的2LDK稀缺戶型，配備2間書房(N)、步入式衣帽間(WIC)和步入式儲藏室(SIC)，空間利用率極高。地區介紹位於池袋核心商業區，周邊有：・Sunshine City等大型商業設施・東京藝術劇場等文化設施・池袋站周邊餐飲店鋪超過500家・步行圈內多所語言學校，外國租客需求旺盛車站周邊介紹「東池袋」站1分鐘：・直達有樂町線各站・至豐洲市場無需換乘「池袋」站9分鐘：・JR山手線環繞都心・日均客流量超過270萬人次_______________________________總結池袋核心區罕見的超高層新築物件，適合長期資產配置升值潛力：・2027年池袋站西口再開發計劃啟動・周邊外國人居住需求年增15%・新築塔樓5年內通常有10-15%漲幅注意事項：・2026年竣工前需分期付款・大規模社區需注意管理費支出・商業區夜間噪音需實地考察
地點
- Country / Region: 日本
