基本資料
介紹
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介紹:
📍 大阪府大阪市中央區東心齋橋一丁目14-24
💴 價格: ¥286,000,000 (含稅)
📅 建築年月: 昭和43年10月1日 (1968年10月1日)
📐 土地面積: 50.67㎡ (約15.32坪)
🏢 建物面積: 151.07㎡ (約45.69坪)
🧩 間隔: 1樓為店鋪,2-4樓為住宅
🏬 樓層: 4層
🏗️ 建造: RC造 (鋼筋混凝土造)
💰 賃料月額: 1,430,000円 (滿室想定) / 267,775円 (現況至令和7年5月底)
💰 年間收入予定: 17,160,000円 (滿室想定)
💰 表面利回り予定: 6.00% (滿室想定)
🚆 最近鐵路站(徒歩)
- 🚶🏻 大阪メトロ各線 心齋橋駅 徒歩3分鐘
- 🚶🏻 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分鐘
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物件介紹
「千庄ビル」是一棟4層樓的店舖+住宅大樓。
- 地點優越,位於心齋橋商圈。
- 步行3分鐘可達心齋橋站及長堀橋站。
- 笠屋町筋面寬約4.45公尺,人潮眾多。
- 1樓為珠寶店,租約至2025年5月底。
- 2-4樓為空室,可作為住宅/民宿使用。
- 全空物件,適合實需利用或重建。
地區介紹
- 物件位於大阪市中央區東心齋橋,商業區。
- 周邊有眾多餐廳、商店等。
車站的周邊介紹
- 心齋橋站:大阪メトロ各線交匯,大阪主要購物商圈。
- 長堀橋站:大阪メトロ堺筋線車站,周邊有辦公大樓、商店等。
總結
- 購買理由:
- 地點優越,交通便利。
- 位於心齋橋商圈,人潮眾多。
- 全空物件,用途多元。
- 滿室想定利回り高,具備收益潛力。
- 適合購買:
- 尋求穩定收益的投資者。
- 有自用辦公室或店面需求的買家。
- 考慮重建的投資者。
- 升值潛力:
- 地點優越,具備增值潛力。
- 注意事項:
- 現況交屋,需自行評估修繕成本。
- 1樓租約至2025年5月底。
地點
- Country / Region: 日本