(心齋橋)黃金地段,稀有全棟(店舖+住宅)空室交易,可重建!

1 Chome-14 Nishishinsaibashi, Chuo Ward, Osaka, 542-0086日本
¥286,000,000
聯絡人:Kent Tang

基本資料

物業類別 全幢 出租/出售 Area, m² 151.07 平方米 土地面積 50.67 平方米
地區 , , 建物構造 鉄筋コンクリート造(RC造) 交通 大阪メトロ各線 心齋橋駅 徒歩3分鐘 / 堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分鐘 樓層高度 4
戶型 店舖/住宅 土地權利 所有權 現況 空室 建成年份 1968

介紹

  • 介紹:

    📍 大阪府大阪市中央區東心齋橋一丁目14-24

    💴 價格: ¥286,000,000 (含稅)

    📅 建築年月: 昭和43年10月1日 (1968年10月1日)

    📐 土地面積: 50.67㎡ (約15.32坪)

    🏢 建物面積: 151.07㎡ (約45.69坪)

    🧩 間隔: 1樓為店鋪,2-4樓為住宅

    🏬 樓層: 4層

    🏗️ 建造: RC造 (鋼筋混凝土造)

    💰 賃料月額: 1,430,000円 (滿室想定) / 267,775円 (現況至令和7年5月底)

    💰 年間收入予定: 17,160,000円 (滿室想定)

    💰 表面利回り予定: 6.00% (滿室想定)

    🚆 最近鐵路站(徒歩)

    • 🚶🏻 大阪メトロ各線 心齋橋駅 徒歩3分鐘
    • 🚶🏻 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分鐘

    _______________________

    物件介紹

    「千庄ビル」是一棟4層樓的店舖+住宅大樓。

    • 地點優越,位於心齋橋商圈。
    • 步行3分鐘可達心齋橋站及長堀橋站。
    • 笠屋町筋面寬約4.45公尺,人潮眾多。
    • 1樓為珠寶店,租約至2025年5月底。
    • 2-4樓為空室,可作為住宅/民宿使用。
    • 全空物件,適合實需利用或重建。

    地區介紹

    • 物件位於大阪市中央區東心齋橋,商業區。
    • 周邊有眾多餐廳、商店等。

    車站的周邊介紹

    • 心齋橋站:大阪メトロ各線交匯,大阪主要購物商圈。
    • 長堀橋站:大阪メトロ堺筋線車站,周邊有辦公大樓、商店等。

    總結

    • 購買理由:
      • 地點優越,交通便利。
      • 位於心齋橋商圈,人潮眾多。
      • 全空物件,用途多元。
      • 滿室想定利回り高,具備收益潛力。
    • 適合購買:
      • 尋求穩定收益的投資者。
      • 有自用辦公室或店面需求的買家。
      • 考慮重建的投資者。
    • 升值潛力:
      • 地點優越,具備增值潛力。
    • 注意事項:
      • 現況交屋,需自行評估修繕成本。
      • 1樓租約至2025年5月底。

地點

Floor Plans

  • Floor plans:

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