📍 大阪府大阪市西區立売堀一丁目

💴 價格： ¥610,000,000 (含稅)

📅 建築年月： 令和2年1月 (2020年1月)

📐 土地面積： 153.90㎡ (約46.55坪)

🏢 建物面積： 801.60㎡

🧩 間隔： 98床位 (經營中)

🏬 樓層： 8層

🏗️ 建造： 鐵骨造

💰 賃料月額： (若為收益用，年收352萬日圓)

💰 年間收入予定： 3,520,000円

💰 表面利回り予定： 6.8%

🚆 最近鐵路站(徒歩)

• 🚶🏻 地下鐵四ツ橋線 本町駅 徒歩5分鐘

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物件介紹

「立賣堀旅館」是一棟8層樓的鐵骨造大樓。

• 地點優越，近本町車站，交通便利。
• 建築年份新，為令和2年建物。
• 現為經營中，共有98客床位。
• 有檢查済証。

地區介紹

• 物件位於大阪市西區立賣堀，商業區。
• 周邊有辦公大樓、商店等。

車站的周邊介紹

• 本町站：大阪メトロ四つ橋線、御堂筋線、中央線交匯，交通樞紐。
• 周邊有辦公大樓、餐廳、商店等。

總結

• 購買理由：
  • 地點優越，交通便利。
  • 建築年份新，屋況良好。
  • 現為Dormitory經營中，可立即接手。
  • 表面利回り高，可帶來穩定租金收入。
• 適合購買：
  • 尋求穩定收益的投資者。
  • 考慮經營酒店或民宿的投資者。
  • 喜歡市中心生活機能的買家。
• 升值潛力：
  • 地點便利，具備增值潛力。