📍 大阪府大阪市天王寺區小橋町6番5號

💴 價格： ¥468,000,000

📅 建築年月： 平成4年1月16日 (1992年1月16日)

📐 土地面積： 275.15㎡ (約83.23坪)

🏢 建物面積： 832.38㎡ (約251.79坪)

🧩 間隔： 詳細樓層配置需預約看房

🏬 樓層： 地上5層、地下1層

🏗️ 建造： RC造

💰 賃料月額： (若為收益用，想定利回5.54%)

💰 年間收入予定： (若為收益用，想定利回5.54%)

💰 表面利回予定： 5.54% (想定)

🚆 最近鐵路站(徒歩)

• 🚶🏻 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩6分鐘
• 🚶🏻 近鐵大阪線 上本町駅 徒歩8分鐘

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物件介紹

一棟自社、收益兩相宜的商業大樓。

• 地點優越，近鶴橋及上本町車站。
• 昭和町通，臨路面寬約8.0公尺。
• 有專用停車場，稀有。
• 鋼筋混凝土造，構造堅固。
• 有檢查済証。

地區介紹

• 物件位於天王寺區小橋町，生活機能佳。
• 周邊有商店、餐廳等。

車站的周邊介紹

• 鶴橋站：大阪メトロ及近鐵線交匯，交通樞紐。以韓國街聞名。
• 上本町站：近鐵線車站，周邊有百貨公司等。

總結

• 購買理由：
  • 地點優越，交通便利。
  • 有停車位，稀有。
  • 適合自用或收益投資。
  • 有檢查済証，安心。
• 適合購買：
  • 尋求穩定收益的投資者。
  • 有自用辦公室或店面需求的買家。
• 升值潛力：
  • 地點便利，具備增值潛力。